建房基本知识-农村建房贷款能贷多少?需要满足哪些条件？

有许多想在农村盖自建房的朋友但是经费上有点紧张，所以想申请贷款来建房，但是却被农村建房贷款能贷多少给难住了，不要着急，下面小编将为您普及农村建房贷款的相关知识。

一、农村建房贷款能贷多少？

1、建房贷款的额度

贷款的多少是要根据贷款人自己原有的经营水平、日常收入和在银行的信用程度等方面确定的，这也是为了防止有些贷款者携款逃跑的情况发生。所以建房贷款一般情况下是不超过建房总资金的50%，意思是您的经济能力至少能付出一半的建房费用。

2、贷款期限和利率

贷款的期限要根据贷款人自身的实际经济情况而定，一般来说贷款年限是不得超过五年的。而贷款利率则要以央行贷款基准利率作为指导利率，下限为基准利率的0.9倍，上浮系数是基准利率的2.3倍。而且入股社员实行利率会有优惠政策。

二、农村申请贷款需要满足的条件有哪些？

1、村镇建设部门的建房批准文件或证明材料。

2、贷款者申请贷款建造的房屋，需要经过地方村镇建设部门批准，要符合地方整体的发展规划。

3、贷款者能够提供可以代偿贷款的个人或单位作为贷款的保证，或可以使用自身有效资产作抵押。

4、贷款者要有不低于规定的自有资金比例，有很高的信用度，且资信状况好，同时具有按期偿还的基本能力。

5、贷款者要在贷款信用社开具个人结算的账户，并愿意接受信贷监督和结算监督。

三、农村建房贷款需要准备哪些材料？

1、农村信用社规定贷款需要的其他材料。

2、保证人基本情况及相关证明材料，抵押物产权等有效证明材料。

3、贷款人及家庭成员的身份证、户籍证明或者借款人的结(离)婚证明。

4、建房贷款的用途证明材料。

四、农村贷款建房有哪些优惠政策？

若你属于易地扶贫搬迁对象或者危房改造对象，贷款建房可以获得国家和地方政府的贷款贴息支持。

（1）贷款期限最长可至8年，其中政府贴息补助5年。

（2）贴息期间，农户承担利息部分按照年利率2%计，其余利息由省、州(市)、县(市、区)三级按照1∶1∶1的比例承担。

以上是小编为您整理的关于农村建房贷款能贷多少的相关信息， 有需要的朋友，可以来看看，希望对您有所帮助。