农村自建房改造翻新加层的时候要注意什么问题

2015-4-19 20:24| 发布者: 乌龟| 查看: 2293| 评论: 0|原作者: 乌龟

摘要: 在农村自建房中有很多业主会选择在原有的宅基地上进行重新改造翻新加层，这就需要考虑好在翻新过程中要出现的几个问题，正确处理好原有宅基地上使用不方便的地方，那么在农村自建房中改造房屋需要注意哪几个问题呢？ ...

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在农村自建房中有很多业主会选择在原有的宅基地上进行重新改造翻新加层，这就需要考虑好在翻新过程中要出现的几个问题，正确处理好原有宅基地上使用不方便的地方，那么在农村自建房中改造房屋需要注意哪几个问题呢？

第一：农村房屋翻新或者是加层一定要注意先要到当地房管局办理好翻新手续，要不然会当作违章建设惹上不必要的麻烦。

第二：要处理好与邻居的关系。邻居在长期的共同生活中逐渐建立了感情，大家低头不见抬头见，感情融洽的邻居，在争吵和社会政治生活中都是重要的精神支柱。房屋的改造或扩建新建，都将在房屋高度、宽度等方面产生变化而对其他邻居产生影响，因此要与邻居共同商量决定。首先，全村是一个整体，新建房屋在布局上要与整个村庄的布局相协调，比如尽量不占用村民进出的必经之道，不要过多地挡住邻居房屋的视线，不要占用大害习惯了的水井等等；其次由于改建并不是推倒后又建出原样子出来，人们生活水平提高，对房屋的空间、高度等都有了新的要求，因此邻居也要从大局着眼，更不可能用"冲了祖宗"或"把自己房屋的'气'压住了"或"破了风水"等迷信的东西来小题大作。要改变旧村的落后面貌。旧村的房子一般低矮，窗户小，光线条件较差。新建房屋窗户可开多一些、大一些；对通风不浪的房屋，可考虑房屋与房屋之间隔出一定的空隙；潮湿的房屋可考虑垫高房基或深挖房基周围的排水沟。

第三：要利于防火。农村房屋一般是木结构，甚至木草结构，加上作物槁杆是大部分地区煮饭取暖的主要能源，许多堆放在房屋四周或房屋里面，很容易着火。一方面，村民们最好是把柴禾堆放在距房屋有一定距离的地方；另一方面，改造后的房屋之间一般应隔一米左或的距离，且要接近水源，以防火灾。'要利于改善环境卫生条件。旧房的畜舍鸡窝和厕所一般与居住房分隔不好，新房要进行有效的分隔。旧村的废塘、废沟和洼地也是苍蝇坟虫滋生地，要填平，符合卫生标准，减少发病率 5）要充分挖掘旧村土地潜力，合理安排，节约土地。旧村周围一般空地较多，利用这些空地建房可以大量地节约土地。因为新房可以利用旧村的道路、水井、晒坝等，不必另外去占地。

第四：村民们要齐心团结，共同把旧村改造好。对绝大多数村民来讲，一辈子的绝大部分时间是在村中度过的，因此村庄的面貌，卫生条件等关系到每个村民的生活和生产。许多涉及全村人的事情需要全村人共同努力。比如在村庄里开辟统一的道路网，做到平时地面无积水，雨天道路不泥泞；开挖排水沟，保持村内排水畅通，地面干燥，共同保护水源，在仍然吃稻田水或池塘水的村庄，应开挖水井。农村惯用大口井作饮用水源，应改为小口井，砌筑井口加设井盖，修好井台，井栏，以利饮水卫生。

来源：http://shigong114.com/Item/49379.aspx

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