为什么农村造房子会投入这么多钱？自建房造价高的原因是什么？

2014-5-13 23:13| 发布者: admin| 查看: 2376| 评论: 1|原作者: 性感的玉米

摘要: 为什么农村造房子会投入这么多钱？自建房造价高的原因是什么？在农村设计别墅一晃经历了8年了,在这8年当中,我接触了各种各样的造房子村民. 在他们的思想当中想当然的认为砖混结构是预制板不是现浇的(其实砖混 . ...

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为什么农村造房子会投入这么多钱？自建房造价高的原因是什么？

在农村设计别墅一晃经历了8年了,在这8年当中,我接触了各种各样的造房子村民.

在他们的思想当中想当然的认为砖混结构是预制板不是现浇的(其实砖混结构也是现浇的),框架结构他们认为是现浇的,所以脑子里认为框架结构比砖混结构牢固.

其实不然,在我们设计当中,牢固不牢固是看抗震等级的.和结构形式关系不大.其实农村房子能设计成砖混结构时候,当然砖混结构是豪不考虑选择砖混的,

理由一:农村的别墅一般是最高三层,空间也不大,一般在五米以内的空间分格,选择砖混结构造价比框架结构省的多,大概省30%以上的建设成本,框架结构的经济跨度在8~12米的跨度,小于8米意味着不在经济范围

理由二,框架结构框架梁很高,如果是黏土砖作为填充墙,梁高至少取1/10,比如客厅跨度5米那梁高就是500高,本来3.6米的层高吊完顶后就剩下3米了.如果是砖混现浇的话,客厅处不设计梁,设计13公分厚的板,装修时候只要周遍吊一圈就可以,不需要考虑吊顶.同样3.6米的层高,净高就能设计到3.45米.框架柱比较大,有柱露出墙面(当然现在有异型柱框架结构,但是在农村几乎没见到这种框架结构),砖混结构就没有柱子露出墙面,整体空间非常舒服.

框架结构的混凝土量和钢筋量都远远高于砖混结构.我在农村见到的情形是农村泥水匠根本不知道砖混结构和框架结构的受力区别,基础都设计的大同小仪.造价非常高,光基础建设成本,设计和不设计就差别50%以上.

其实上部结构更不用说,其实板里的钢筋分分离式配筋和双向双层配筋的.我见到的农村泥水匠为了图方面,楼层处就是双层双向配筋,而且钢筋起码10的钢筋很是浪费,梁里配筋更不用说了,钢筋支座处给你断开了.

我从没见过农村泥水匠梁里钢筋一些是断开的.相反屋面板那里现浇按设计来说屋面板常年露在外面日晒雨淋,钢筋应该配多点.而泥水匠这里却配了底排一排钢筋,结果出现屋面渗水情况非常严重.再者外面线角处,泥水匠根本不知道这里容易渗水,往往不会给做导墙,结果造成很多外墙渗水,结果装修好的墙纸和实木地板都完蛋了.

至于基础部分浪费的更不用说了.泥水匠不知道基础怎么做都凭以前的习惯来做的,我碰到好多泥水匠做的基础成本我们设计的基础成本两倍还高.