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我国的民用住宅有必要越建越高吗?

2014-4-21 17:00| 发布者: admin| 查看: 889| 评论: 0

摘要: 我国的民用住宅有必要越建越高吗? 高层住宅几层最好?高层建筑的利与弊,等一系列问题的解答。
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我国规定超过10层的住宅建筑和超过24米高的其他民用建筑为高层建筑。实践证明,高层建筑可以带来明显的社会经济效益。例如,高层建筑利用建筑内部的竖向和横向交通 缩短部门之间的联系距离,从而提高效率,同时能大幅减少大面积建筑的用地量。高层建筑还能改善了人们的居住条件,改变了城市的风景线,给城市增添了现代化 的亮丽光彩。

如今,世界各国城市在生产和消费的发展达到一定程度后,莫不积极致力于提高建筑的层数。鳞次栉比的高楼大厦不仅出现在商务办公中心,更成为了高档住宅小区的特色。

但 高层建筑的增多,也给城市居民的生存安全带来了新的挑战。例如高层建筑消防问题,被称为“全球性”的难题。我国《消防法》规定,机关、团体、企业、事业等 单位都必须落实消防安全责任制,但对于民宅并没有明文规定要对其定期检查;由于消防力量有限,消防部门对普通高层民居,只能采取抽查的方式,更多时候靠物 业公司的管理和居民自防自救。

那么,民用住宅有必要越建越高么?

认为有必要的:

在 人口密集、土地有限的大中城市,高层建筑有利于节约土地,创造优美的街道景观,给人们的工作和生活提供全新的空间。高层住宅配备电梯,为居民上下楼以及居 民搬运重物等带来极大方便,提高生活质量。事实上,民用住宅的消防安全问题是普遍需要加强的,不只存在于高层建筑中,岂能因噎废食?


认为没有必要的:

居 民住宅的人员结构复杂,安全隐患多,而消防设施的建设、管理、维护往往滞后于公共建筑。一旦发生火情,落后的消防设备将无法满足火灾防控和灭火救援的需 要,现场救援和人员疏散等也难以开展,后果将会更加严重。而且,高层住宅的高容积率,带来的停车难等系列问题,也是不容忽视的。


您怎么看中国民用建筑越建越高?



再加一些有关民用住宅是不是需要越建越高的正方观点

1.
同样的需求总量,超高层无疑节约了更多的用地,集合了更多的功能,同时也是对资源另一种形式的节约,如此带来的好处,不言而喻。至于能耗的问题,那是在使 用过程中产生的,其代价计算到了具体的使用者身上。然而对于使用者来说,权衡利弊,自然也会作出选择,超高层带来的好处和吸引是多方面的。总之,我们国家 正是处在应该大力发展超高层的阶段,不能因为盲目顺从有的国家的潮流,而不根据自身的现状,作出看似明智而不明智的选择。

2.
放开了你制止的住吗?

在中国,官场存在严重的跟风现象。似乎漂亮的政府大楼就是政绩一样。以前禁止建堂楼管所,但是没禁止汽车站,于是临沂市的汽车站比天津还豪华,我们县的新 车站也足够一个地级市的车流量。后来放松了限制,我们县居然在郊区建了一个展览馆,让北京展览馆都黯然失色,却从来没用过。还有建了一个大型体育场,真不 知道又没人去玩过。

楼市调控几经波折,根本原因不是市场,而是政府。
如今一旦允许发展超高楼,本来靠土地卖钱的政府还不如蚁附羶?

劳民伤财,你是迪拜吗?穷人活不起,政府还学人家建高楼!

3.
个人认识,不能光是超高,还应该是超大建筑,最终结果是一个城市一座楼。所以高是为了节约土地,让大自然占用更多的土地,大是为了能容纳除了人自身,还应该有绿地,有水,有自然景观,这样,人才有舒适性,这个建筑才有存在性。


然后再加一些反方的观点

1.
超高层建筑虽然直观的满足了节地的需求,但是超高层建筑在节能,节材等方面是极大地浪费,高昂的运行费用以及管理费用也是其处于不利的位置。另外,超高层 不利于人这一主体的公用需求,包括绿化(数据也表明超高层无法行之有效的实现垂直绿化),公共活动空间等。。。同时,超高层对人员应急疏散也非常的不 利。。。超高层的出现只能作为个别区域个别地块的迫不得已而为之的下下策。。。


2.
人类的发展一直是以攫取自然资源来换得高速发展的。如今,也该到了牺牲一些人类的利益来尽量保持地球生态的时候了。再说。地下建筑实际上能满足绝大多数功 能的需求的。像电影院啊,ktv啊大卖场啊办公楼啊。其实都不太需要自然光线。现在就有很多商业街,大卖场布置在地下的。另外,住宅的话,觉得未来的发展 方向是集约型的(当然只是住宅中的一部分),程度应该能符合大部分人的生理需求和基本的舒适度,面向广大的工薪阶层。希望是相关的法律法规能早日出台,空 气流通系统,水循环系统,照明系统等技术能进步,服务地下建筑。


3.
城市化的进展让我们进入了盲目的发展时代,追求高新奇成为了主流,土地资源的紧张我们确实有目共睹,但这其中也存在着不少的水分,全国各个城市的住房空置 率有多少相信我们都会有一个看法。高层建筑往往不是功能上的需要而是一种形象的追求。中国的城市发展正处于一个关键时期,盲目的跟风将会导致不可弥补的代 价!

4.
超高建筑,肯定不节能和环保,但除了不节能外,还有很多负面问题:防灾(地震、火灾、战争、不法分子的攻击等)不能有效解决,停水、停电大楼无法使用,太高生活办公均不方便,上下交通复杂等



另外针对高层住宅几层最好的问题也有人做过统计,最终答案是:

要避免9、10、11层的杨灰层。
扬灰层的存在是指:“由于气流和建筑微环境的影响,建筑物在一定高度范围内的部分灰尘密度较大。”但不一定是高层的9到11层,因为“其具体高度受诸多方 面因素影响,在不同地区、不同城市、不同市区甚至不同小区都有差异,这跟灰尘密度、周围建筑高度和气流湍流特性都有关系”。这就表示,不同建筑的“扬灰 层”并不相同,不能一概而论。同时,因为要综合的科学因素太多,老百姓算不出来。物理专家指出,10层左右是“扬灰层”的说法是不符合大气物理常识的。因 为在离地面三四十米高的地方,灰尘是不会停顿的。灰尘在距离地面10公里至52公里的大气平流层都不会停下来。也就是说,一般普通高层楼都没有所谓的扬灰 层一说。扬灰层只是一种说法,并未科学测定。


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