土地流转法规-哪些农村产权可以进行流转交易呢？

　　我市土地流转服务体系全面建成，189宗农村产权实现网上交易

　　昨（17）日，记者从市国土局获悉，目前我市成立了遂宁市农村产权交易服务中心、4个分中心和一个联络办公室，105个农村产权交易服务站，土地流转服务体系全面建成。截至目前，通过土地流转信息平台成功交易农村产权189宗，实现土地流转面积100896.33亩，既实现了土地价值最大化，也让企业、农民实现了双赢。

　　哪些可以交易？ 13类农村产权可以流转交易

　　通过农村产权流转，可以盘活“乡村金矿”，实现农民增收、企业增效。那么，哪些农村产权可以进行流转交易呢？

　　市农村产权交易服务中心相关负责人告诉记者，在今年7月我市出台的《进一步完善农村产权流转交易市场建设的实施方案》对于农村产权流转交易市场的交易品种进行了详细规定，主要有13类品种可以进行交易。具体有：农村承包土地经营权；林权；“四荒”使用权；农村集体经营性资产；农业生产设施设备；小型水利设施使用权；农业类知识产权；耕地占补平衡指标；农村集体经营性建设用地使用权；农村房屋所有权；农村集体资产股权；农村土地流转收益保证贷款或农村土地承包经营权直接抵押贷款；农村建设项目招标、产业项目招商和转让等。

　　如何实现交易？ 信息平台“一站式”服务

　　记者了解到，我市农村交易服务中心交易体系建设和三级网络平台已经全面完成。全市挂牌成立了遂宁市农村产权交易服务中心；4个分中心和一个联络办公室，105个农村产权交易服务站，以市县(区)土地流转管理机构为中心、乡镇农村产权交易服务站的土地流转服务中心为平台、村土地流转信息员为基础的土地流转服务体系全面建成。

　　目前，市、县（区）、乡镇三级网络平台也已全面建成，实现了平台自由切换和信息互联互通。在交易过程中，交易中心通过乡镇流转中心收集农民土地流转需求信息，由县交易中心统一发布、统一交易、统一签订合同，为农民流转土地提供“一站式”服务。

　　据了解，为扩大农村产权交易服务信息的覆盖面，我市正积极参与省交易平台联网系统建设，不久的将来，全省农村产权土地流转信息将实现共享。

　　交易效果怎样？ 盘活“乡村金矿” 企业、农民实现“双赢”

　　安居区石洞镇亭子坝村“奉光荣家庭农场”是我市农村产权交易的成功案例。农场主奉光荣利用以前在外地打工创业时积累的价值上百万的农业机械设备和农技知识，在安居区农村产权服务分中心的帮助下，流转了安居区石洞镇亭子坝村土地共540亩，用于规模化种植和商品化生产，采取土地入股分红等方式，让当地农民月平均纯收入增加了768元。通过土地流转，既实现了土地价值最大化，也让企业、农民实现了双赢。

　　据悉，截至目前，我市市场交易主体通过网络平台成功交易农村产权189宗，面积100896.33亩。其中土地承包经营权149宗，面积82886.19亩；林权30宗，面积15109.43亩；水面养殖经营权4宗，面积181.67亩；集体经营性建设用地使用权5宗，面积33.74亩；耕地占补平衡指标1宗，面积2686.30亩。