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轻钢别墅爱好者对轻钢别墅的疑问与解答

2019-3-11 14:32| 发布者: 乌龟| 查看: 11| 评论: 1|原作者: 乌龟

摘要: 最近突然有想法,想回老家农村盖个房子,改善一下父母的居住条件。 但是对农村的那种土施工队不太放心,花了钱,盖出的房子不伦不类。 最近突然冒出一个轻钢别墅的概念。 无忌达人多,有对这个了解的么? 比 ...
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最近突然有想法,想回老家农村盖个房子,改善一下父母的居住条件。
但是对农村的那种土施工队不太放心,花了钱,盖出的房子不伦不类。

最近突然冒出一个轻钢别墅的概念。
无忌达人多,有对这个了解的么?

比如可以盖几层楼?造价比砖混结构划算还是更高?优缺点有些啥?居住舒适度和砖混结构的比呢?
等等等等。

仁魔狗漾:

钢结构优点很多,但需要定期维护,否则寿命难以超过20年。
其实农村自建房最实用还是砖混,砌体选用陶粒混凝土砌块,保温又隔音,砖混造型也可以做的很漂亮

1686588:

防腐隔音隔热都有措施可以解决。
但是做为住宅,如果对跨度和开间没过分要求的不需要用钢结构。否则造价更高。

至于靠谱不靠谱,跟材料无关,跟设计和施工有关。找个正经设计院给你设计一下才是正解。见过若干都是自己画个草图,然后图便宜直接找施工队凭经验盖的。哪怕你实在想省设计费,至少找人给你出一下结构图。设计院的作用是在安全的情况下尽量保证造价低的。设计一个小别墅,估计也就是两吨钢筋钱。
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摄魂1988:

给题主一个思路,钢结构主体,维护结构预制装配式墙板。我没做过这种结构,但一朋友做过这种类型建筑。如果让我来做的话,我会去市区在建别墅群看一看,看到合适的,去项目部看看人家图纸,请项目部技术人员吃顿饭要一份电子版图纸,当然这样做不太合法。
不太建议做钢结构,钢材上涨价格太高,你一星半点的量,钢材加工厂不太愿意加工,除非钢结构公司正好加工一样的,顺便多加工一份。砖混结构的话1000到1300一平方,框架的话1500-1700一平方,这一般是建安总包价格。自己干打个三折不成问题。

hotdogxxx :

理论上讲钢结构肯定比砖混要贵喽,刚才都少钱,混凝土才多少钱。但如果你的异形结构过多,那混凝土的造价就会明显上升,因为支模全是异形,那模板钱人工钱就远超混凝土的料钱了。而对异形结构而言,钢结构做起来就比较轻松了。

再说防水保温,这都不是事,带保温彩钢板,防水保温都没问题,保温性上远好于砖,就算你做砖混结构,也需要外贴保温板。只是彩钢板毕竟偏软,常年使用会有些变形,表面上可能不明显,但你会发现门窗可能闭合的不太好了,那就是墙体变形挤压了门窗造成的,但如果你只是用个三五年,那就没问题,甚至用些质量好的板,十年也没问题。

施工质量不好说,要看你懂不懂及盯得禁不禁,再牛的施工队也会欺负你是外行偷工减料。

至于做的高度,钢结构当然没问题,超高层都是钢结构,你见过哪个超高层是纯混凝土框架结构的?

至于价格,钢结构肯定贵。当然优点是你可以玩出很多花来,因为围护结构不承重,所以你可以按你的意思做各种围护结构,可以彩钢板,也可以空心砖,或者玻璃及玻璃砖,又或者成品墙板,那怕你想用土夯出一面墙来,都没问题。

凌波微步:

在无忌呆了这么久,终于有个问题问到我的饭碗里来了

轻钢别墅相比于传统住宅,有几点优点突出的:

轻钢别墅的轻钢结构配件制作工厂化和机械化程度高,商品化程度高。现场施工速度快。最多两个月就可以全部完工。

自重轻,抗震性能好。轻钢别墅因为轻钢结构的墙体厚度小,比砖混结构可以增加有效使用面积;

造型漂亮,基本上可以达到你看中什么户型就可以跟你定制出什么户型来,

现在湖南这边的轻钢别墅市场已经非常成熟,报价基本是1280-1580每平米的造价,

上面几位提到的防腐问题,现在都是采用高强度的镀锌钢,基本在50年的使用寿命内是不成问题的,

保温隔热方面也有成熟的解决方案,不比一般的砖混结构差。

农村自建2-3层都是没有问题的


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乌龟 2019-3-11 14:39
问题1. 1280-1580每平米的造价,是含施工费么?我看定荣家一家的报价是1480每平,另外加300每平的施工费。这价格就太贵了。
问题2. 轻钢别墅借好后,装修起来是否要比砖混结构省钱省事?据说内墙无需抹灰找平了的。
问题3. 如果想先建一半,因为老房子拆了后没地方住了。建好一半,入住后,再拆老房子建另一半。是否可行?如果可行的话,造价会贵多少?
如果只能建2-3层的话,局限性太大了。比如我主体建3层再加一层架空层用于停车或者其他用途,就力不从心了吧。


价格的话差不多就是这样了,定荣家1800-1900的总价算比较高的,一般是1500-1800左右的较多,我指的是材料加安装费用合计,你一定要比砖混的便宜是做不到的,或者说做出来的质量会差很多。

装修的话区别不太大

钢结构的优势就是快,你这样一半一半的盖不是不行,但是费工不划算,反正只要两个月就完事,还不如想点别的办法忍一忍

加到三四层也不是不行,主要障碍还是造价,有钱就可以任性不是?

轻钢只要镀层和钢的标号和强度都没有问题,加上装配技术,尤其链接时候工艺压圈(一般都不会有)是没有问题的,关键是装配人员素质,千万不要以为大厂的就好,就算他的材料好配备的装配人员都是农民工比较多,能做长8年的几乎不多(这个在国内时兴也没有超过五年),这个就好比中国造车一样,都是数控的,加工精度都不会出问题,要出问题就是材质,还有装配和校对调试一样的道理。所以个人认为,目前这个还不是适合国内,除非房主本身就是机械技术设计和会安装操作的。在长期装配过程中懂得哪里是关键和瑕疵。才可以采取对应手段(不排除自然灾害意外损伤房体)。如果装配工人都是五年以上从事本职业,还要时候好学之人带队监理,有着维护本公司荣誉的人才可以信任,如今这样的人还有吗?就是老板捞一把就关门走人的太多了
原贴地址
https://forum.xitek.com/thread-1744228-4-1-2.html

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