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采用轻质现浇墙经济上的好处及灌浆墙的特点

2016-1-20 20:15| 发布者: 乌龟| 查看: 2201| 评论: 2|原作者: 90wenzhen

摘要: 采用轻质现浇墙经济上的好处（轻质现浇墙与传统墙材经济指标优势对比）：一、对开发商来讲采用轻质现浇墙跟原来砖墙对比能够降低成本：（一）、由于墙体厚度比原来砖墙薄，使室内使用面积增加，多出来的使用面 ...

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                                             采用轻质现浇墙经济上的好处（轻质现浇墙与传统墙材经济指标优势对比）：
一、对开发商来讲
采用轻质现浇墙跟原来砖墙对比能够降低成本：
（一）、由于墙体厚度比原来砖墙薄，使室内使用面积增加，多出来的使用面积使购房人（业主）花同样建筑面积的钱，买到了更多的使用面积，而业主购房买的就是使用面积，这样的房子，相当于含金量提高了。这部分增加的使用面积，其经济价值至少等于或高于以下计算结果：
1、90mm户内隔墙：
90厚度的轻质现浇墙，不再抹灰，直接刮涂腻子涂料，最终厚度93mm,而砖墙最终厚度至少是115mm砖+20mm抹灰*2=155mm,155-93=62，每一延长米墙体多出来的面积是0.063m2，折算成每一平方米墙体，按房屋层高平均3.1计算，则是0.063/3.1=0.0203m2，即每使用一平方轻质现浇墙体能增加0.0203平方的使用面积，按使用面积市场价格为8000元/m2计算，价值8000*0.0203=162元/m2。
每使用一百平方米的90mm厚的轻质现浇墙替代120砖墙，就能增加2平方的使用面积，如果按使用面积销售，假定按使用面积售价8000元/m2，则每平方轻质现浇墙可以创造价值162元。
2、120mm分户墙：
120厚度的轻质现浇墙，不再抹灰，直接刮涂腻子涂料，最终厚度123mm,而分户墙180厚砖墙最终厚度至少是180mm砖+20mm抹灰*2=220mm,220-123=93，每一延长米墙体多出来的面积是0.093m2，折算成每一平方米墙体，按房屋层高平均3.1计算，则是0.093/3.1=0.03m2，即每使用一平方轻质现浇墙体能增加0.03平方的使用面积，按使用面积市场价格为8000元/m2计算，价值8000*0.03=240元/m2。
每使用一百平方米的120mm厚的轻质现浇墙替代180砖墙，就能增加3平方的使用面积，如果按使用面积销售，假定按使用面积售价8000元/m2，则每平方轻质现浇墙可以创造价值240元。
3、180mm外墙：
180厚度的轻质现浇墙，内侧可不再抹灰，直接刮涂腻子涂料，最终厚度203mm,而外墙370厚砖墙最终厚度至少是370mm砖+20mm抹灰*2=410mm,410-203=207，每一延长米墙体多出来的面积是0.207m2，折算成每一平方米墙体，按房屋层高平均3.1计算，则是0.207/3.1=0.067m2，即每使用一平方轻质现浇墙体能增加0.067平方的使用面积，按使用面积市场价格为8000元/m2计算，价值8000*0.067=536元/m2。
每使用一百平方米的180mm厚的轻质现浇墙替代370砖墙，就能增加6.7平方的使用面积，如果按使用面积销售，假定按使用面积售价8000元/m2，则每平方轻质现浇墙可以创造价值536元。
（二）、由于采用轻质现浇墙降低了结构构件所承受的垂直荷载和地震时的垂直和水平荷载，使得结构设计时，可以取消部分梁、构造柱，其他梁、柱、基础构件尺寸也可以比以前更小。这样就节省了结构部分建筑成本。
   1、轻质现浇墙的容重可以控制在350~800kg/m3左右，户内90隔墙考虑到腻子涂料，面密度可在控制在70kg/m2以下，而灰砂砖、水泥砖、加气砖120厚加上两侧抹灰层40mm，面密度至少得140kg/m2以上，轻质现浇墙的质量是砖墙的1/2~1/3。房屋静止荷载估计因此可能降低30%~50%，这样基础部分降低成本10%左右，结构部分的建筑成本估计也至少可以降低5%~10%，按建筑面积计算，南方降低建筑成本50~75元/m2。,北方降低建筑成本50~120元/m2。
2、由于取消部分非框架梁或梁高度降低，从而增加了室内净空高度，可以降低房屋层高，采用轻质现浇墙的房屋层高估计平均能降低50~100mm，因此建筑成本也能够降低1%~2%。
（三）、由于采用轻质现浇墙，使得建筑保温与结构一体化，跟红砖墙相比，外墙节能达到60%以上，整体房屋节能80%以上。外墙不再需要另外做单独的保温层，这样外墙的建筑成本就明显降低。
   轻质现浇墙的导热系数可以达到0.065左右，180厚即可达到370灰砂砖+80厚苯板的保温效果。180轻质现浇墙成本低于165元/m2,而370砖墙砌筑至少135，加上外保温至少45元/m2,合计得180元/m2以上，综合户内90轻质现浇墙、分户120轻质现浇墙，采用轻质现浇墙直接成本与砖墙差不多或略低。
现浇轻质复合墙体（灌浆墙）的特点：
   现浇轻质复合墙体即在墙体所在位置放线、安装龙骨、钉面板、外侧加固以后，在空腔内浇筑轻质砼浆料，待凝固养护一定时间之后拆除外侧加固背楞螺栓，形成两侧带面板的轻质墙体。也叫灌浆墙。
灌浆墙轻质砼（如泡沫砼）的质量是普通混凝土的1/5-1/10左右，因而采用泡沫混凝土作墙体材料可以大大减轻建筑物自重，增加楼层高度，降低基础造价10%左右。
1、主要特点：
（1）机械化高效的施工：
上料、发泡，混合、输送一体化，垂直输送120米，水平输送800米，一般的建筑物只需一两个工作点即可完成整栋楼的浇注工程，每小时25立方的浇注能力使墙体浇注工效惊人，以隔墙厚120mm为例，相当于每小时完成200平方米的墙体浇注，按每天10小时计，则每天可完成近2000平方米的墙体浇注。
（2）免拆模板技术
免拆模板技术免去了繁琐的支模拆模工序，提高了墙体表面的平整度。浇筑后的墙体龙骨与墙板由浇注的发泡混凝土连为一体，整体效果及墙体表面质量极佳，免去墙体抹灰工序，可直接刮大白、贴瓷砖等墙体表面装饰处理。
（3）免拆模板技术免去了繁琐的支模拆模工序，节省了人工费用及使工效大大提高。
（4）重量轻：
传统建筑都是厚墙、肥梁、自重大。泡沫混凝土的干体积密度为200-700kg/m3,相当于粘土砖的1/3-1/10左右。
(5) 保温性能好、减薄墙体，节约使用面积10%左右：由于泡沫混凝土内部含有大量气泡和微孔，因而有良好的绝热性等。导热率通常为0.09-0.17W/（m.K），其隔热保温效果比普通混凝土高数倍，20cm厚的泡沫混凝土外墙，其保温效果相当于49cm的粘土砖外墙，可以使得建筑保温与结构一体化。
（6）规格及用途：
墙体编号墙厚（mm）龙骨高（mm）压力水泥板厚（mm）用途
AS92    92          75          8          隔墙
AS120 118 100 8 室隔墙
AS168 168 150 8 分户墙
AS240 240 75*2 12 外墙