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轻钢别墅造价为什么会有高有低?

2019-4-19 21:05| 发布者: admin| 查看: 334| 评论: 0|原作者: 乌龟

摘要: 轻钢别墅造价为什么会有高有低?从2016年开始,随着政府对节能环保工作的重视,一方面大范围控制河沙开采,大量摧毁浓烟滚滚的砖窑“高炮”,使得国内河沙价格飙涨,传统红砖“一砖难求”,造成老百姓自建房的成本直 ...

轻钢别墅造价为什么会有高有低?

从2016年开始,随着政府对节能环保工作的重视,一方面大范围控制河沙开采,大量摧毁浓烟滚滚的砖窑“高炮”,使得国内河沙价格飙涨,传统红砖“一砖难求”,造成老百姓自建房的成本直线上升;

另一方面从中央到各省政府,再到市县部门,纷纷出台各类“大力推进轻钢房屋装配式建房技术”的红头文件、号召、补贴标准、与硬性指标,比如湖南省政府就发文强制要求到2020年,本省新建建筑中,装配式建筑比例要达到30%等等。

这种奇特的建筑技术才逐渐引入到中国境内,直至2008年汶川地震的援建工程之后,轻钢房屋的建筑技术才真正让国人大开眼界。

在这样一种政策驱动与时代趋势的大环境下,装配式轻钢建筑在国内象雨后春笋般得到茁壮发展。大量地方政府选择将这种产业作为龙头企业重点扶持和推广,利用政府与分量级媒体的影响力,向社会民众努力普及其优势与特点。

2018年,作为轻钢房屋建筑的发展元年,行业之热,甚至引得了各路资本与风投机构的青睬与积极参与,它有一个美到不行的统称【轻钢别墅】,它还有一句朗朗上口的广告语“30万建别墅”。

但是,2018年轻钢别墅的行业热度超出了任何人的预料和想象,大众在认识到轻钢别墅的优势与特点的同时,也被行业内大小厂家的各种模式与工艺配置搞得晕头转向,分不清这其中的优劣与本质,综合各种问题,小编认为有必要写一个分类性文稿,以帮助广大建房朋友更好的全面认识。

这里主要从以下几个方面进行分析:

一、墙芯:

轻钢别墅的墙芯目前在行业内分为两大派系:两板一芯的空心墙和3D浇铸技术的实心墙;两板一芯的空芯墙体采取的填充料大多为岩棉,有小部分用的是普通的吸音棉;

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岩棉作为石棉的替代品,在建筑当中应用,具有隔音隔热与防火的功能。但其缺点是容易受潮,封闭在墙体中间不易干燥,导致发霉发腐甚至产生有毒气体与物质,而业主后期并不方便将其更换,除非把房屋内饰以及主体拆除重装,才能得到彻底的改善。

空芯墙体的另一个缺点是墙体的不实用性。房子在实际使用过程中,几乎每家每户都会需要在墙上例外安装镙钉或改造,但空芯墙体没有承重能力,不能进行这样的操作,所以相比湖南安日实芯墙体而言,实用性差距太大。

由3D浇筑技术实现的实芯墙体也分为石膏基料和水泥基料两大类别,相比而言,水泥基料的结构更能够有效地改善那些不足与缺点,能为业主的房屋起到防虫防蚊防蚁的作用。

但问题是所需的材料成本与人力成本远远超过了其他墙体,导致原本做空芯墙体为主的厂商们,在业主没有明显的意识或强烈要求的情况下,不会主动例外增加这样一部份高昂的成本。而湖南安日在基于提供优质放心产品的理念上,不惜付出更大的成本代价,坚持将实芯墙体产品作为公司主打且唯一的基础产品。

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二、龙骨:

轻钢别墅的龙骨材料在行业内目前主要分为两种:

一种为【Q235热镀锌钢材】,其强度≥2~3,强酸强碱环境下的耐候性≥1500小时,这种钢材是大多数两板一芯轻钢别墅的标配材料。作为房屋用量最大的主材,因其价格便宜,至使其房屋整体造价相对低廉很多;

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另一种为【G550热镀铝镀锌钢材】,其强度为≥9,强酸强碱环境下的耐候性≥5500小时,自然环境条件最低可用90年,经大学专业实验室检测寿命为275年。而湖南安日轻钢别墅的龙骨主材,正是用的这种【G550热镀铝镀锌钢材】,能为客户的住房提供更强更安全的保障。

但因这种材料价格相比Q235钢材每吨至少贵一倍以上,致使用这种材料的房屋造价相比较高,但对于不明就里的建房业主来说,总会单纯的从价格上去决定对各厂家之间产品的判断,从而最终吃亏的却仍是业主自身。

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三、工艺

目前轻钢别墅的工艺,主要从龙骨用量与间距标准上来区分其产品的可靠性与结实程度。行业通标以及大多数厂家,在墙面立柱和楼面横梁之间的龙骨间距都为600mm,其优点是省工省料省钱,但对于客户房屋长久以后的整体安全性没有更强的保障。

而湖南安日轻钢别墅除了材质本身要高几个等级之外,在墙体立柱与楼面横梁的龙骨间距均采取的400mm间距,从而以超过行业标准的工艺更大程度上保证了客户房屋的承重性能与安全程度。

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综合查看以上三个方面的对比说明,相信您对轻钢别墅的通用材料、工艺和标准有了一个比较清晰的分辨。

我们坚信,如果在成本与质量之间选择,明智的建房业主一定会选择质量上乘的建造方案和用材标准。毕竟房子是百年大计,更或许是您将要代代相传的祖业,因为我们是这个领域的专业机构,所以不愿对您的产业有丝毫的马虎!




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