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海林负责湖南常德9.3米X11米一层半轻钢别墅自建房直播帖(更新配置清单)

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发表于 2017-9-12 04:09:11 | 显示全部楼层 |阅读模式
建房迷的朋友们,大家好,我是海林,之前在广西老家有做过两套小户型,

大家有兴趣的可以看看我之前的直播帖
http://bbs.jianfangmi.com/thread-4746-1-1.html


今天给大家带来在湖南常德的这套轻钢别墅建造直播帖,说是直播,其实主体结构已经完成,目前正在封OSB板及盖屋面瓦。

常德这套房屋主人是本人多年好友,其父亲是浙江温州人,母亲是湖南常德人,可以归类为汪涵所称的“江湖中人”。屋主在两地都有宅基地,因其目前工作在常德,最终决定在常德这边建房。屋主之前并未接触过轻钢房屋,直至开工前也未见过实物,出于对本人的信任,项目交予本人全程操盘。

从确定下采用轻钢结构,之后就是不断的沟通。这几年我的一个感受就是建房过程当中最费时间的反而是前期的阶段,不断的找参考图,不断的修改,到最后定下造型和布局,一个多月就过去了。建议以后想建房的朋友平时最好多积累些自己比较中意的图片,方便设计师参考。

房屋所在地——贺家山是一个国家级原种场,据说以前属于八百里洞庭的范围,后来湖区退却,沉淀下来的湖底物质非常适合种植,于是1955年左右我朋友外公这一辈开始来到这块区域开垦,终于成了现在的规模。因为原来是湖区,所以当地土质较松软,之前采用传统结构建房的家家户户都先垒了一米高左右的圈梁基础,然后再在基础搭上预制板,这样成本低,也可以防潮。我个人认为南方潮湿其实主要还是空气湿度的问题,地面防潮有很多简单实用的方法,没有必要把基础架空太多。当地建筑由于环保限制没有红砖,采用的都是水泥砖,墙很厚,而且中间都是空的。好处是隔热性好,安装水电也不需要开槽,前期都已经穿好水电管了,坏处就是抗震性较差,加上基础未深挖,房屋自重较重,所以房子整体不会太稳固。

贺家山这个地方规模和一个乡镇差不多,一万多人口,但是级别属于处级单位,是湖南省确立的新农村样板,有较多国家补助,从2011年开始每年有上百套房屋开建,目前各类基础建设基本已经接近尾声,实现了农田园田化、道路硬化村村通,电网、电信、有线电视、互联网络全覆盖,可以说代表了湖南现代农业的水平。我们去到当地,已经基本看不到有什么人还在建房,而这也导致了我们遇到不少困难。比如地基使用的螺纹钢当地卖得不多,还是回收的二手钢材,只能去市里采购。另外由于当地没有山,也禁止采挖河道,最后填地基的土只能去到几十公里外拉回来,这些方方面面导致地基成本较高。

唠叨了这么多,最后容我再说个题外但也算应景的事,安利一首桂林老乡——李剑青的新歌《出城》,以及整张专辑——《仍是异乡人》,献给那些出了城在外打拼但仍记得自己根所在的年轻或不再年轻的异乡人。


基础平面图

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正立面图及剖面

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整个房屋配置清单已经更新,有兴趣的可以下载



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下面是EXCEL文档格式下载

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龙骨结构图

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宅基地原貌(图中旧房子及周围未硬化区域,大概400多平)

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周围房屋情况(样式统一,规划合理)

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推倒旧房子,平整地面,开始做筏板基础

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地基做好后维护了半个月,同时龙骨到位,开始组装。

大家如果在广西境内想要用轻钢自建的可以委托我来帮你,不管是全包还是半包都可以,我的QQ 363178741  微信 wxid_75a9a8frzfxh22

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 楼主| 发表于 2017-9-12 04:11:34 | 显示全部楼层
本帖最后由 hailin 于 2017-9-12 04:17 编辑

由于天气炎热,先组装起几组大的墙面,以便搭起遮阴网

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小小遮阳网做好后,效率大大提高,大概5天全部组好龙骨

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一楼立墙体时未拍照片,上一些细节图

基础抗拔件

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开始安装楼面梁

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楼面梁效果

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每天下午6点左右,吃完晚饭的人们开始聚集

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上梁大吉

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整体结构搭建完毕

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楼梯特写

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搭完整体结构后,下了两天雨。建房迷直营的OSB板经雨淋后没有明显膨胀,质量不错

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发表于 2017-9-12 04:50:10 | 显示全部楼层
屋面这样设计是比较省钢材的呢

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发表于 2017-9-12 18:19:57 | 显示全部楼层
常德在湖南
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发表于 2017-9-12 19:01:23 | 显示全部楼层
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